Endlich Wohnungseigentümer: Rechte kennen und nutzen

Hohe Mieten und Angst vor Inflation veranlassen Wohnungssuchende verstärkt zum Kauf einer Eigentumswohnung. Die erhoffte Unabhängigkeit und finanziellen Vorteile genießen kann allerdings nur, wer mit der rechtlichen Situation vertraut ist.

• Welche Pflichten hat der Wohnungseigentümer?
• Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab?
• Wer trägt die Kosten der Verwaltung?
• Welche Betriebskosten sind umlagefähig?
• Wer haftet für Schäden am Gemeinschaftseigentum?
• Welche baulichen Veränderungen unterliegen der Allstimmigkeit?
• Wie hoch dürfen Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sein?
• Wie werden die Kosten für den Einbau einer neuen Heizungsanlage oder anderen Maßnahmen nach dem neuen Heizungsgesetz umgelegt (z. B. PV-Anlage, Solartherme, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe)?

Das neue Gebäudeenergiegesetz: Seit 01.01.2024 müssen in vielen Neubauten Heizungen mit 65 % "Erneuerbarer Energie" eingebaut werden. Doch was gilt für Bestandsimmobilien und was bedeutet das für die Wohnungseigentümer?