Kiracinin ayip sebebiyle sözlesmeyi feshetme hakki, kiraya verenin ayiptan sorumlulugu kapsaminda kiraciya taninan fesih hakkini ifade eder. Ilgili kanuni düzenlemeler, ögretide yapilan diger calismalar ve Yargitay kararlari isiginda hazirlanan bu calismanin birinci bölümünde kiracinin ayip sebebiyle fesih hakkinin esaslari ele alinmistir. Ikinci bölümde, kiracinin fesih hakkini kullanabilmesi icin gerekli olan sartlar ve kiraya verenin bu hakkin kullanilmasini engelleme hakki incelenmis, ücüncü ve son bölümde ise kiracinin ayip sebebiyle sözlesmeyi feshetme hakkini kullanmasina ve bu hakkin kullanilmasinin sonuclarina yer verilmistir.
